الضريبة على البيع من الممتلكات من قبل المواطن الهندي المقيم في الخارج: معدلات ونموذج 13
أكبر صدمة في تدفق النقود الواحدة للباعة الهنود المقيمين في الخارج: يجب على المشتري إجراء إقصاء على الضريبة منسعر البيع الكامل، وليس فقط ربحك. هنا هو كيف يعمل exactly و كيف يمكنك القطع به بشكل قانوني.
قاعدة قسم 195
في عملية البيع من قبل المواطن الهندي المقيم في الخارج، يتم إجراء إقصاء على الضريبة وفقًا لقسم 195. بالنسبة للممتلكات التي يتم الاحتفاظ بها لفترة طويلة (الممتلكات التي يتم الاحتفاظ بها لأكثر من 24 شهرًا) فإن معدل الأساس هو 12.5% (نظام عام 2024) بالإضافة إلى الضريبة المترتبة على المخاطر الصحية والتعليمية — تطبيق علىالمخاطرة عن البيع(القيمة الكاملة)، وليس مجرد الربح — لأن المشتري لا يستطيع حساب ربحك الفعلي — ما لم يكن هناك شهادة قسم 197 / نموذج 13 يسمح بتخفيض الإقصاء. بالنسبة للملكية المزودة في فترة قصيرة، يتم إجراء الإقصاء على أساس معدلات السلة.
لماذا ذلك يؤذي
إذا بيعت بكمية كبيرة ولكن ربحك الفعلي صغير، يتم إجراء إقصاء على القيمة الكاملة، مما يحرر الكثير أكثر من الضرائب الفعلية. يمكنك استرداد الفارق فقط عن طريق استرداد الضرائب الشخصية بعد تقديمها — بعد أشهر.
الحل: شهادة نموذج 13 المنخفضة-ضريبة
استعن بالضابط المخالف (نموذج 13) للحصول على شهادة ترخص إجراء إقصاء على الضريبة منالربح المقدربدلاً من القيمة الكاملة. افعل ذلكقبلتنفيذ العقد. هي الفارق بين حجب الملايين وحجب فقط الضرائب الفعلية.
واجبات المشتري
- إجراء إقصاء على الضريبة بشكل صحيح، وإيداعه، وإصدار نموذج 16أ.
- يجب على المشتري أن يكون له رقم تان; بالنسبة للباعة الهنود المقيمين في الخارج، هذا غالبًا ما يفوتونه ويؤدي إلى نزاعات — نقدم للمسؤولين عن كليهما.
دلائل أكثر للباعة الهنود المقيمين في الخارج
- دليل الباعة الهنود المقيمين في الخارج لشراء عقار في الهند
- بيع العقار في الهند من قبل الباعة الهنود المقيمين في الخارج
- الضريبة على بيع العقار من قبل الباعة الهنود المقيمين في الخارج
- ضريبة المال الحاصل من خارج الهند
- إعادة صرف إيرادات البيع
- NRE مقابل NRO مقابل FCNR
- صلاحية الوكيل لإدارة الممتلكات الخاصة بالهندسيين
- هل يمكن للهندسيين شراء الأراضي الزراعية؟
- قرض المنازل للهندسيين
- تحدث مع مكتبنا المخصص للالهندسيين
أسئلة شائعة
ما هو معدل الضريبة على الضرائب على البيع من قبل الهندي؟
في الحصائل الطويلة الأجل تحت نظام عام 2024، 12.5% بالإضافة إلى المزيد من الضريبة والCESS، تطبيقها على قيمة البيع الكاملة إلا إذا كانت شهادة Form 13 ذات ضريبة أقل أساسها على الربح الفعلي. تؤخذ الربح القصير الأجل من خلال معدلات الفئة.
كيف يمكن للالهندسيين خفض الضرائب على بيعه؟
اطلب شهادة Form 13 ذات ضريبة أقل قبل البيع لكي يتم الحصول على الضرائب على ربحك الفعلي بدلاً من قيمة البيع الكاملة.
هل يحتاج المشتري إلى رقم تسجيل الضرائب لتخفيض الضرائب من الهندي؟
نعم — تخفيض الضريبة بموجب المادة 195 يتطلب من المشتري الحصول على رقم تسجيل الضرائب، ووضع الضرائب، وإصدار Form 16A. نحن ننظم هذا.
متى يجب أن أطلب شهادة الضرائب المنخفضة؟
قبل تنفيذ البيع — يجب أن تكون شهادة الضرائب في يديك لكي يتم الحصول على المبلغ المخفض في وقت الدفع.