ضريبة المكتسبات على العقارات للنري (نظام 2024)
تغيرت طريقة ضريبة مكاسبك بشكل كبير في 23 يوليو 2024. بالنسبة للنريين الذين يبيعون عقارات هندية ، حصلت على هذا الصحيح — وتطبيق الاستثناءات — حيث يتم صرف المال الحقيقي.
الطويل الأجل ضد البعيد الأجل
العقار غير قابل للتحويل الذي تم الاحتفاظ بهلأكثر من 24 شهرهو ممتلكة طويلة الأجل. في نظام 2024 ، يتم ضريبة LTCG بنسبة12.5٪ بدون مؤشرات( بالإضافة إلى الضريبة والفائدة). تم الاحتفاظ به 24 شهرًا أو أقل ، فهناك مكسب قصير الأجل وضريبة في معدلات السلة.
ثلاثة طرق قانونية لقطع الضرائب
| المجرى | ما الذي تستثمر فيه | في |
|---|---|---|
| المادة 54 | مكاسب الرأسمال | منزلاً سكنياً آخر (اشتريه في 2 سنوات / بنيه في 3 سنوات) |
| المادة 54EC | المكاسب ، حتى ₹50 lakh | البنود NHAI/REC داخل 6 أشهر ، قفل 5 سنوات |
| المادة 54F | المبلغ المتاح للبيع | منزلاً سكنياً ( عند بيع ممتلكة غير سكنية) |
شبكة الحماية CGAS
إذا لم تستطع الاستثمار قبل إرجاعك ، حدد المبلغ في حساب الوديعة التمويلية لضمان الاستثناء بينما تocomplete المشروع داخل الفترة المحددة.
المزيد من دلائل NRIs
أسئلة شائعة
ما هي نسبة ضريبة القيمة المضافة للاجئين على العقار في عام 2026؟
يتم ضريبة الأرباح الطويلة الأجل (يشمل العقار الذي تم الاحتفاظ به لمدة 24 شهرًا) بنسبة 12.5% دون مؤشر في النظام لعام 2024، بالإضافة إلى الضريبة والCESS. يتم ضريبة الأرباح القصيرة الأجل بنسب المعدلات.
هل يمكن للاجئين إجراء استثناء 54؟
نعم — يمكن للاجئين إجراء المقتضيات 54، 54EC و 54F على أرباح العقارات الهندية، subject إلى نفس الشروط والميعاد مثل residents.
ما هي حدية 54EC؟
يمكن استثمار ما يصل إلى ₹50 لاكه من الأرباح في إيداعات NHAI/REC (54EC) داخل 6 أشهر من البيع، مع حظر 5 سنوات.
ماذا لو لم أتمكن من الاستثمار قبل تقديم الإفصاح?
احتفظ بالكمية في حساب التأجير لضريبة الأرباح (CGAS) لاحتفاظ بالاستثناء حتى تکمل الاستثمار المطلوب.