العقار التجاري الموقوف مسبقا في منطقة ثلاثية
يجنى العقار التجاري الموقوف مسبقا الإيرادات من اليوم الأول - تشتري المبنىومتعاقده. يُعتقد أن العقارات التجارية الهندية تُعمِّد ~6–9% الإيرادات الإجمالية مقابل ~2–4% الإيرادات السكنية. ولكن العقود هي الموجود المالي، وبالتالي ما نقوم بفحصه قبل التزامك.
ما نقوم بفحصه قبل شرائك
- التعهدات المتعلقة بالمتعاقد والائتمان؛ فترة الضمان والزيادة (عادة 12–15% كل ثلاث سنوات).
- رأس المال الواجب دفعه، الشروط الواردة في عقد الإخلاء، ووثيقة عقد الإيجار المسجلة.
- الاستخدام المعتمد والمنطقة المحددة، الضريبة على الإيجار (194-أي) وجنيه الاستيراد حيثما يُطبق.
أين يتم بيع الأسهم
الحقول SCO/SCF، الطوابق المخصصة للمكاتب والعقارات الموقوفة مسبقا في منطقة مोहالي (منطقة القطاع 82-83 المنطقة الصناعية، طريق VIP)، سوق القطاع في تشانديغار، وصول الجادة الرئيسية في زيراكبور، ونيو تشانديغار. انظرالحقول SCO.
العقارات التجارية في مोहالي →·العقارات التجارية في تشانديغار →
أسئلة شائعة
ما هي نسبة الإيرادات التي يعطيها العقار التجاري الموقوف مسبقا؟
يُعتقد أن العقارات التجارية الهندية تُعمِّد ~6–9% الإيرادات الإجمالية مقابل ~2–4% الإيرادات السكنية - ولكن التعهدات المتعلقة بالمتعاقد والضمان والزيادة تحددها الإيرادات الحقيقية، والتي نقوم بفحصها قبل الشراء.
ماذا يجب أن أفحصه في صفقة العقار الموقوف مسبقا؟
الإئتمان والتعهدات المتعلقة بالمتعاقد والضمان والزيادة، رأس المال الواجب دفعه، شروط الإخلاء، وثيقة عقد الإيجار المسجلة، الاستخدام المعتمد، والضريبة على الإيجار/جنيه الاستيراد.
هل يمكن للرعايا الهنود المقيمين في الخارج شراء العقارات التجارية الموقوفة مسبقا؟
نعم - هو مصدر إيرادات مألوف للرعايا الهنود المقيمين في الخارج؛ يمكنك إيجارها إلى حساب NRO مع ضريبة الإيجار وتسوية النقدية المالية التي يتعامل بها المحاسب.